Estimation théorique
Rue Principale,37800 Marcilly sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,37800-Marcilly sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antogny-le-Tillac (37005), comprenant 514 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antogny-le-Tillac (37005), comprenant 514 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-16 | 10 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 115 | 1082 | 105500€ | 917€ |
2020-06-25 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 114 | 226 | 101000€ | 886€ |
2021-08-19 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 114 | 226 | 150000€ | 1316€ |
2020-09-24 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 51 | 155 | 34000€ | 667€ |
2019-12-26 | 7 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 445 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 1198 | 174000€ | 3480€ |
2019-05-09 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 102 | 463 | 190000€ | 1863€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DU PRIEURE | 5 | 90 | 366 | 95000€ | 1056€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 68 | 971 | 121500€ | 1787€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DU PRIEURE | 3 | 48 | 618 | 123000€ | 2563€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU MOULIN | 7 | 180 | 500 | 237000€ | 1317€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 79 | 80 | 100000€ | 1266€ |
2022-11-18 | 34 | RUE PRINCIPALE | 3 | 53 | 499 | 73000€ | 1377€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DU MOULIN | 8 | 162 | 2003 | 297000€ | 1833€ |
2021-11-25 | 5 | RTE DE PEUIL | 4 | 83 | 1002 | 153160€ | 1845€ |
2019-10-15 | 10 | RTE DE PEUIL | 5 | 84 | 480 | 135000€ | 1607€ |
2020-12-07 | 4 | LES FOURS A CHAUX | 3 | 65 | 5941 | 49810€ | 766€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 110 | 229 | 115000€ | 1045€ |
2021-06-18 | 2 | IMP DE LA MOTTE | 3 | 75 | 780 | 147000€ | 1960€ |
2020-04-30 | 4 | IMP DE LA MOTTE | 3 | 71 | 1025 | 128000€ | 1803€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 157 | 0 | 115000€ | 732€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DU PONT | 5 | 180 | 735 | 90000€ | 500€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 83 | 674 | 140000€ | 1687€ |
2021-01-26 | 27 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 66 | 660 | 90000€ | 1364€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DE LA CASSINE | 2 | 36 | 320 | 21600€ | 600€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 71 | 700 | 130000€ | 1831€ |
2022-01-04 | 241 | LES PERRIERES | 3 | 73 | 200 | 178500€ | 2445€ |
2020-01-24 | 170 | LE PETIT PEUIL | 2 | 60 | 2499 | 46000€ | 767€ |
2019-05-23 | 3 | RUE LOUIS BAILLY | 2 | 69 | 244 | 65000€ | 942€ |
2021-05-31 | 30 | RUE PIERRE CANTAULT | 3 | 66 | 428 | 70000€ | 1061€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 2 | 56 | 508 | 65000€ | 1161€ |
2021-03-09 | 32 | RUE PIERRE CANTAULT | 4 | 105 | 363 | 80000€ | 762€ |
2020-10-16 | 34 | RUE PIERRE CANTAULT | 4 | 91 | 1074 | 97000€ | 1066€ |
2021-01-08 | 8 | RUE LOUIS BAILLY | 3 | 85 | 267 | 111800€ | 1315€ |
2020-12-21 | 22 | RUE PIERRE CANTAULT | 2 | 28 | 288 | 75000€ | 2679€ |
2022-12-15 | 5 | ALL DE LA POSTE | 3 | 73 | 424 | 55000€ | 753€ |
2022-08-30 | 202 | RUE PIERRE CANTAULT | 2 | 65 | 790 | 120000€ | 1846€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 70 | 527 | 60000€ | 857€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE L ABBE EBRARD | 7 | 350 | 5571 | 620000€ | 1771€ |
2021-04-22 | 169 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 85 | 1149 | 165000€ | 1941€ |
2023-04-28 | 65 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 64 | 443 | 90000€ | 1406€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DU MOULIN DU TEMPLE | 3 | 58 | 537 | 80000€ | 1379€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 57 | 127 | 74000€ | 1298€ |
2022-11-25 | 60 | RUE DE LA COMMANDERIE | 2 | 40 | 60 | 42500€ | 1063€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DU MOULIN DU TEMPLE | 4 | 72 | 596 | 75000€ | 1042€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 62 | 993 | 75000€ | 1210€ |
2022-09-21 | 20 | RUE DU MOULIN DU TEMPLE | 4 | 82 | 538 | 130000€ | 1585€ |
2021-01-12 | 2 | IMP DE LA PIERRE DU FAON | 5 | 136 | 100 | 23000€ | 169€ |
2019-06-06 | 16 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 110 | 310 | 150850€ | 1371€ |
2019-09-06 | 13 | ALL ROMAINE | 4 | 93 | 740 | 149000€ | 1602€ |
2022-02-10 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 462 | 57000€ | 1425€ |
2020-10-19 | 21 | ALL ROMAINE | 3 | 110 | 777 | 105000€ | 955€ |
2022-06-16 | 13 | RUE GUY DE NEVERS | 4 | 72 | 1138 | 100000€ | 1389€ |
2023-03-22 | 18 | RUE GUY DE NEVERS | 4 | 67 | 732 | 100000€ | 1493€ |
2019-10-21 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 147 | 275 | 161000€ | 1095€ |
2020-11-24 | 1 | RUE GUY DE NEVERS | 6 | 102 | 681 | 157000€ | 1539€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 102 | 77500€ | 775€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE LA FONTAINE ST REVEREND | 2 | 61 | 347 | 97000€ | 1590€ |
2022-07-26 | 6 | RUE ST JEAN DU BOIS | 4 | 90 | 440 | 95000€ | 1056€ |
2021-03-26 | 26 | RUE GUY DE NEVERS | 4 | 72 | 1436 | 95000€ | 1319€ |
2021-12-01 | 19 | RUE GUY DE NEVERS | 4 | 97 | 560 | 185000€ | 1907€ |
2020-10-16 | 8 | RUE ST JEAN DU BOIS | 4 | 76 | 793 | 70000€ | 921€ |
2020-07-17 | 4 | RUE CLOS DU BOURG | 3 | 101 | 740 | 102000€ | 1010€ |
2021-09-29 | 12 | RUE ST JEAN DU BOIS | 4 | 92 | 1008 | 110000€ | 1196€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 539 | 102389€ | 1024€ |
2021-08-23 | 223 | LA QUINTAINE | 3 | 62 | 930 | 75000€ | 1210€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES GRELETS | 3 | 69 | 1289 | 160000€ | 2319€ |
2022-06-13 | 31 | RUE GUY DE NEVERS | 4 | 68 | 591 | 110000€ | 1618€ |
2022-04-04 | 17 | RUE DES GRELETS | 5 | 97 | 669 | 125000€ | 1289€ |
2021-03-26 | 121 | RUE GUILLAUME | 3 | 87 | 747 | 125000€ | 1437€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DES GRELETS | 4 | 78 | 545 | 118000€ | 1513€ |
2019-09-23 | 3 | RUE GUILLAUME | 5 | 140 | 640 | 180000€ | 1286€ |
2021-09-02 | 16 | RUE DE LA FONTAINE ST REVEREND | 4 | 98 | 756 | 185000€ | 1888€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE TALVOIS | 4 | 147 | 1032 | 345250€ | 2349€ |
2020-08-10 | 4 | RUE DES COUTURES | 5 | 209 | 931 | 215000€ | 1029€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DES COUTURES | 5 | 82 | 746 | 155000€ | 1890€ |
2022-08-05 | 2 | LA ROCHELLERIE | 4 | 125 | 3851 | 185000€ | 1480€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 76 | 56 | 55000€ | 724€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DES COUTURES | 4 | 83 | 646 | 130500€ | 1572€ |
2021-02-23 | 9 | RUE DES COUTURES | 4 | 87 | 654 | 145000€ | 1667€ |
2023-06-14 | 3 | LES MARTINS | 4 | 141 | 1015 | 240000€ | 1702€ |
2019-07-01 | 164 | LA GROIE | 5 | 133 | 3200 | 220000€ | 1654€ |
2021-08-30 | 227 | LE POUANT | 4 | 94 | 5845 | 240000€ | 2553€ |
2022-06-28 | 227 | LE POUANT | 4 | 94 | 5845 | 270000€ | 2872€ |
2019-09-06 | 21 | RUE GUILLAUME | 5 | 109 | 704 | 130000€ | 1193€ |
2020-09-14 | 2 | IMP DU COTEAU | 5 | 130 | 683 | 160000€ | 1231€ |
2022-08-01 | 4 | TALVOIS | 3 | 74 | 1030 | 60000€ | 811€ |
2020-04-24 | 3 | TALVOIS | 4 | 77 | 470 | 75000€ | 974€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DES CAVES | 4 | 74 | 364 | 38000€ | 514€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DES CAVES | 4 | 70 | 260 | 68000€ | 971€ |
2022-08-10 | 2 | LE COLOMBIER | 1 | 55 | 1636 | 130000€ | 2364€ |
2019-10-26 | 5001 | LES BOUCTONNIERES | 4 | 135 | 1054 | 204000€ | 1511€ |
2020-12-18 | 169 | LA GILBARDIERE | 5 | 170 | 2894 | 282381€ | 1661€ |
2020-02-21 | 2 | LES BOUCTONNIERES | 10 | 194 | 1000 | 200720€ | 1035€ |
2022-09-16 | 37 | LA LANDRIE | 7 | 150 | 996 | 385000€ | 2567€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DES VERNIERES | 4 | 96 | 1240 | 94000€ | 979€ |
2019-09-13 | 1 | ALL DES ACACIAS | 3 | 80 | 665 | 52000€ | 650€ |
2020-08-14 | 1 | ALL DES ACACIAS | 3 | 80 | 665 | 60000€ | 750€ |
2020-01-09 | 225 | LA ROCHE A GUIGNIER | 7 | 175 | 830 | 87000€ | 497€ |
2022-06-28 | 153 | LA ROCHE A GUIGNIER | 4 | 89 | 0 | 35000€ | 393€ |
2020-07-07 | 9 | LES LIOTS | 1 | 40 | 427 | 50000€ | 1250€ |
2020-12-01 | 11 | LES LIOTS | 4 | 132 | 699 | 117500€ | 890€ |
2022-07-19 | 52 | LA CIGOGNE | 5 | 116 | 974 | 223000€ | 1922€ |
2019-09-06 | 7 | RUE PRINCIPALE | 7 | 202 | 303 | 150000€ | 743€ |
2022-07-28 | 55 | LE BOURG | 3 | 95 | 398 | 140000€ | 1474€ |
2022-11-25 | 9 | GRIERE | 5 | 105 | 196 | 90001€ | 857€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DU 25 AOUT | 3 | 56 | 202 | 90000€ | 1607€ |
2020-06-10 | 1 | IMP DES ACACIAS | 5 | 99 | 675 | 107500€ | 1086€ |
2023-02-08 | 8 | RUE DU 25 AOUT | 5 | 120 | 306 | 149400€ | 1245€ |
2021-07-02 | 3 | RUE RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 796 | 177700€ | 2777€ |
2021-06-01 | 3 | RTE DE LA HULAUDIERE | 4 | 95 | 881 | 140000€ | 1474€ |
2021-01-06 | 4 | LES CAZEAUX | 3 | 86 | 499 | 117000€ | 1360€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DU 25 AOUT | 5 | 108 | 362 | 47000€ | 435€ |
2021-10-26 | 12 | RTE DE LA HULAUDIERE | 6 | 119 | 556 | 150000€ | 1261€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DU 25 AOUT | 7 | 188 | 355 | 110000€ | 585€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DU HAUT BOURG | 2 | 52 | 339 | 35000€ | 673€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 336 | 115600€ | 903€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DE LA VIENNE | 3 | 46 | 377 | 35000€ | 761€ |
2020-04-28 | 5 | RUE DE LA VIENNE | 3 | 55 | 243 | 104900€ | 1907€ |
2021-07-23 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 119 | 366 | 105000€ | 882€ |
2023-03-07 | 20 | RUE DES VARENNES | 4 | 105 | 1015 | 163000€ | 1552€ |
2021-08-31 | 173 | LE VAUTHIOU | 3 | 52 | 0 | 180000€ | 3462€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DU CLOS DU PARC | 4 | 91 | 422 | 160000€ | 1758€ |
2020-07-01 | 54 | LE CHATEAU DE PORTS | 2 | 70 | 3398 | 30000€ | 429€ |
2019-07-18 | 39 | RUE PRINCIPALE | 5 | 150 | 354 | 100000€ | 667€ |
2021-06-14 | 9001 | LA HAUTE PAPINIERE | 3 | 80 | 120 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-29 | 5 | LES MAISONS ROUGES | 3 | 65 | 437 | 40000€ | 615€ |
2020-10-30 | 206 | LES BARANGERAIES | 4 | 141 | 2270 | 240000€ | 1702€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU SEMAPHORE | 5 | 94 | 1012 | 126000€ | 1340€ |
2020-05-06 | 47 | RUE PRINCIPALE | 3 | 98 | 2000 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-28 | 2 | IMP SAINTE BARBE | 3 | 69 | 791 | 115000€ | 1667€ |
2021-05-25 | 201 | LE PEUX | 1 | 22 | 246 | 26000€ | 1182€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DE LA VILLA GALLO ROMAINE | 4 | 117 | 253 | 125000€ | 1068€ |
2020-11-16 | 11 | LA RABAUDIERE | 5 | 152 | 530 | 155000€ | 1020€ |
2019-12-09 | 143 | LA BARRIERE | 3 | 106 | 724 | 70000€ | 660€ |
2019-07-19 | 141 | LES PETITES PLACES | 4 | 85 | 2549 | 165000€ | 1941€ |
2020-08-28 | 148 | LA RONDIERE | 6 | 117 | 435 | 94000€ | 803€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 159 | 2423 | 210000€ | 1321€ |
2022-09-13 | 315 | LES PRES VERTS | 3 | 79 | 3036 | 110500€ | 1399€ |
2021-11-10 | 83 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 1500 | 80000€ | 1212€ |
2023-03-22 | 58 | CARROIR DE LAVAU | 3 | 65 | 422 | 60000€ | 923€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES LOUTIERES | 3 | 100 | 429 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-28 | 138 | LA BOUCAIRE | 6 | 147 | 340 | 70000€ | 476€ |
2019-08-08 | 4 | LA BABINIERE | 4 | 110 | 1110 | 131850€ | 1199€ |
2021-01-12 | 145 | LA BIZARDIERE | 3 | 133 | 586 | 120000€ | 902€ |
2022-05-06 | 69 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 500 | 212800€ | 1970€ |
2022-04-21 | 319 | LE PRE CHATAIN | 4 | 115 | 440 | 158000€ | 1374€ |
2022-02-10 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 91 | 235 | 44000€ | 484€ |
2021-08-31 | 33 | RUE PRINCIPALE | 4 | 86 | 199 | 60000€ | 698€ |
2019-11-18 | 18 | LA REBUFIERE | 2 | 63 | 0 | 30000€ | 476€ |